Стабильность и надежность
Оренбургу - 275 лет!

Русь-Ипотека

Оформите заявку на кредит онлайн за несколько минут

Цель кредита

  • Покупка квартир в строящихся объектах;
  • Покупка квартиры в готовых домах;
  • Покупка комнат;
  • Покупка квартир коммунального заселения;
  • Покупка недвижимости у родственников;
  • Выкуп долей и т.д.

Суммы кредита

Минимальная сумма - 300 000 рублей.

Максимальная сумма - от 60% до 80%* от оценочной/договорной стоимости залога.

* В зависимости от места расположения недвижимости.

До 90% при покупке жилья в аккредитованном Банком строящемся объекте, расположен-ном в г.Оренбурге и Оренбургском р-не, при условии, что продавцом является юридическое лицо.

При использовании средств материнского капитала максимальная сумма – не более 90% от оценочной стоимости залога.

Срок возврата кредита

от 3 до 30 лет.

Процентные ставки

9,4% годовых.

Увеличение процентной ставки на:

- 0,7% при отказе клиента от страхования жизни и потери трудоспособности.

- 0,3% в случае, если коэффициент К/З* от 70%-90%.

*К/З – соотношение суммы кредита к стоимости залогового обеспечения по кредиту.

Диапазоны значений полной стоимости кредита

9,390% – 12.788% годовых.

Точное значение полной стоимости кредита указывается в составе кредитного договора.

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору

  • Имущество, находящееся в залоге по рефинансируемому кредиту с увеличением процентной ставки на срок переоформления залога. На период оформления залога в пользу Банка может быть оформлен предварительный договор ипотеки;
  • основной/дополнительный залог жилого недвижимого имущества (квартира, дом), имеющегося в собственности клиента или иных третьих лиц.

Срок рассмотрения заявки на кредит

До 5-ти рабочих дней.

Порядок гашения кредита, периодичность платежей

Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей  в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день гашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то гашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.

Способы возврата кредита

Способы гашения кредита

Договоры по кредитной сделке

Аккредитованные новостройки

Список аккредитованных новостроек

Требования к заемщику 

Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования) - от 21 до 70 лет.

Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.

Возможно подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.

Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (копии налоговой декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат).

Общий стаж работы - не менее 6 месяцев.

Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.

Положительная кредитная история.

Перечень документов для получения кредита 

Базовые документы:

  • Копия паспорта заемщика/созаемщика/супруги и поручителя (обязательно все страницы, даже если они пустые).
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/созаемщика, поручителя.
  • Копия ИНН заемщика/созаемщика и поручителя.
  • Копия военного билета заемщика/созаемщика и поручителя (для лиц мужского призывного возраста до 27 лет).
  • Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ за текущий год, но не менее 6 месяцев (если в текущем году менее 6 месяцев, справка предоставляется за предыдущий год) выдается бухгалтерией работодателя (оригинал). В случае если бухгалтерия находится за пределами г. Оренбурга и з/п получается по карточке в обязательном порядке необходимо предоставлять выписку по счету за последние 12 мес. Либо справка о доходах по форме банка за период не менее 6 последних месяцев.
  • Копия трудовой книжки заемщика/созаемщика и поручителя, заверенная работодателем на всех страницах с печатью и подписью ответственного лица (заверяющего) с записью на последней странице: «Продолжает работать по настоящее время» с указанием даты заверения, расшифровкой подписи и должности ответственного лица.
  • Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
    • свидетельство о регистрации предпринимателя;
    • декларации об уплате единого налога за последние восемь кварталов (заверенные в налоговой инспекции);
    • копии квитанций об уплате единого налога;
    • расчет авансовых платежей (если имеется) за последние два квартала (заверенные в налоговой инспекции);
    • выписка из ЕГРИП.
  • Документы, подтверждающие обязательства заемщика/созаемщика при наличии (Копии кредитных договоров, графиков платежей по каждому кредиту, справки из банков об отсутствии просроченных платежей).
  • Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика либо свидетельства о расторжении брака заемщика/созаемщика.
  • Копии свидетельств о рождении детей – для несовершеннолетних / достигших 14 - го возраста копия паспорта обязательно все страницы, даже если они пустые.

! Исходя из содержания предоставленных документов, Банк может дополнительно запросить иные документы.

Шаблоны документов

Остальные условия 

Валюта кредита

Рубли РФ.

Способы предоставления кредита

разовое зачисление денежных средств на счет.

Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита

В любое время до выдачи кредита.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом в соответствии с законодательством РФ.

При нарушении сроков внесения ежемесячных платежей Заемщик уплачивает Банку неустойку в виде пени от суммы просроченных платежей по уплате основ-ного долга и процентов за каждый календарный день просрочки в размере 0,06%.

Иные договоры, которые заемщик обязан заключить в связи с договором кредита

Заключение договоров страхования:

  • жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по желанию клиента,
  • страхование предмета залога обязательно,
  • утраты права собственности на приобретаемое жилье осуществляется по желанию заемщика,
  • договор  с оценочной компанией об изготовлении отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества.

Виды и суммы иных платежей по кредитному договору

не предусмотрено.

Возможность запрета уступки кредитором третьим лицам прав по кредитному договору

Договоренность между Банком и Заемщиком о возможности уступки Банком третьим лицам прав по кредитному договору достигается в условиях договора.

Порядок предоставления кредитору  информации об использовании кредитных средств

Предоставление оригиналов документов, подтверждающих получение продавцом указанных денежных средств.

Подсудность споров

Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения кредитного договора, решаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.