X

Об объединении ОИКБ «Русь» (ООО) и АО «БАНК ОРЕНБУРГ»

Уважаемые клиенты!

Участниками ОИКБ «Русь» (ООО) и акционерами АО «БАНК ОРЕНБУРГ» принято решение о реорганизации названных кредитных учреждений в форме присоединения ОИКБ «Русь» к АО «БАНК ОРЕНБУРГ».

Информация о завершении процедуры реорганизации будет размещена на официальных сайтах обоих банков.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

Все договоры, заключённые юридическими и физическими лицами с ОИКБ «Русь», остаются действующими на прежних условиях. По окончании реорганизации банк «ОРЕНБУРГ» станет правопреемником банка «Русь» и продолжит выполнять в полном объёме все обязательства, вытекающие из договоров.

Более подробную информацию о порядке обслуживания клиентов можно получить по телефонам:

Стабильность и надежность

Русь-Ипотека

Оформите заявку на кредит онлайн за несколько минут

Заказ звонка

Калькулятор 

Цель кредита

  • Покупка квартир в строящихся объектах;
  • Покупка квартиры в готовых домах;
  • Покупка комнат;
  • Покупка квартир коммунального заселения;
  • Покупка недвижимости у родственников;
  • Выкуп долей и т.д.

Суммы кредита

Минимальная сумма - 300 000 рублей.

Максимальная сумма* - до 85% от оценочной/договорной стоимости залога.

Максимальная сумма* - не более 90% от оценочной/договорной стоимости залога:

  • при использовании средств материнского капитала,
  • при покупке строящегося жилья у продавца – юридического лица

* Максимальная сумма ограничена доходами клиента и зависит от коэффициента К/З (кредит к стоимости залога)

Использование средств материнского капитала

Возможно использование средств материнского капитала

Срок возврата кредита

от 3 до 30 лет.

Процентные ставки

8,9%

6,9% - при кредитовании при-обретения залогового имущества, находящегося на балансе Банка

Увеличение процентной ставки на*:

*не относится к случаю кредитования приобретения залогового имущества, находящегося на балансе Банка, а также к подпрограмме «Ипотека от застройщика», за исключением коэффициента за отказ от личного страхования и при наличии неудовлетворительной платежной дисциплины

+1% при отказе клиента от страхования жизни и потери трудоспособности.

+1% при наличии неудовлетворительной платежной дисциплины (оценивается по методике, принятой в Банке)/+0,2% при наличии просроченных платежей либо отсутствие кредитной истории (данный коэффициент применяется для клиентов, получающих заработную плату /пенсию в ОИКБ «Русь» (ООО)/АО «БАНК ОРЕНБУРГ»

+0,2% если нет зп/пенсионного счета в банке Русь, в банке Оренбург (или счет есть, но не имеет ни одного поступления на момент подписания кредитного договора) коэффициент не применяется в случае покупки объекта застройки от ООО «Специализированный застройщик «УПСК Жилстрой» (срок действия решения до 31.01.2020г.)

+0,2% в случае, если коэффициент К/З от 81%

К/З – соотношение суммы кредита к стоимости залогового обеспечения по кредиту.

Договоры по кредитной сделке 
Требования к заемщику 

Возраст - от 21 года на момент выдачи и до 70 лет на дату погашения Кредита.

Подтверждение дохода.

Общий стаж работы - не менее 6 месяцев.

Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.

Положительная кредитная история.

Перечень документов для получения кредита 

Базовые документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/поручителя;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика/созаемщика/поручителя (при наличии);
  • ИНН заемщика/созаемщика и поручителя (при наличии);
  • Военный билет заемщика/созаемщика и поручителя (для лиц мужского призывного возраста до 27 лет);
  • Подтверждение дохода:
    • справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ за текущий год, но не менее 6 месяцев (если в текущем году менее 6 месяцев, справка предоставляется за предыдущий год) выдается бухгалтерией работодателя (оригинал). В случае если бухгалтерия находится за пределами г. Оренбурга и з/п получается по карточке в обязательном порядке необходимо предоставлять выписку по счету за последние 12 месяцев;
    • справка о пенсионных выплатах с соответствующего органа РФ;
    • выписка с зарплатного счета клиента, оформленная в надлежащей форме (читабельная, с печатью банка, выдавшего данную выписку либо выписку из личного кабинета (интернет-банка)).

    Документ, подтверждающий доход, не требуется при получении заработной пла-ты/пенсии в Банке «Русь» / «Оренбург» .

  • Копия трудовой книжки заемщика/созаемщика и поручителя, заверенная работодателем на всех страницах с печатью и подписью ответственного лица (заверяющего) с записью на последней странице: «Продолжает работать по настоящее время» с указанием даты заверения, расшифровкой подписи и должности ответственного лица (не требуется при получении заработной платы в Банке «Русь» / «Оренбург» в течение не менее 6 месяцев;).
  • Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
    • свидетельство о регистрации предпринимателя;
    • декларации об уплате единого налога за последние восемь кварталов (заверенные в налоговой инспекции);
    • копии квитанций об уплате единого налога;
    • расчет авансовых платежей (если имеется) за последние два квартала (заверенные в налоговой инспекции);
    • выписка из ЕГРИП.
  • Документы, подтверждающие обязательства заемщика/созаемщика при наличии (Копии кредитных договоров, графиков платежей по каждому кредиту, справки из банков об отсутствии просроченных платежей).
  • Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика либо свидетельства о расторжении брака заемщика/созаемщика.
  • Копии свидетельств о рождении детей – для несовершеннолетних / достигших 14 - го возраста копия паспорта обязательно все страницы, даже если они пустые.

! Исходя из содержания предоставленных документов, Банк может дополнительно запросить иные документы.

Шаблоны документов

Остальные условия 

Валюта кредита

Рубли РФ.

Диапазоны значений полной стоимости кредита

8,230% – 15,620% годовых.

Точное значение полной стоимости кредита указывается в составе кредитного договора.

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору

В случае при-обретения квартиры на этапе строительства:

  • залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии).

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке:

  • залог приобретаемой недвижимости

В случае при-обретения залогового имущества, находящегося на балансе Банка,

  • залог указанной недвижимости

Срок рассмотрения заявки на кредит

До 5-ти рабочих дней.

Порядок погашения кредита, периодичность платежей

Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей  в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день погашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то погашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.

Способы возврата кредита

Способы гашения кредита

Способы предоставления кредита

разовое зачисление денежных средств на счет.

Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита

В любое время до выдачи кредита.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом в соответствии с законодательством РФ.

При нарушении сроков внесения ежемесячных платежей Заемщик уплачивает Банку неустойку в виде пени от суммы просроченных платежей по уплате основ-ного долга и процентов за каждый календарный день просрочки в размере 0,06%.

Иные договоры, которые заемщик обязан заключить в связи с договором кредита

Заключение договоров страхования:

  • жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по желанию клиента,
  • страхование предмета залога обязательно,
  • утраты права собственности на приобретаемое жилье осуществляется по желанию заемщика,
  • договор  с оценочной компанией об изготовлении отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества (требуется не во всех случаях при приобретении залогового имущества, находящегося на балансе Банка).

Виды и суммы иных платежей по кредитному договору

не предусмотрено.

Возможность запрета уступки кредитором третьим лицам прав по кредитному договору

Договоренность между Банком и Заемщиком о возможности уступки Банком третьим лицам прав по кредитному договору достигается в условиях договора.

Порядок предоставления кредитору  информации об использовании кредитных средств

Предоставление оригиналов документов, подтверждающих получение продавцом указанных денежных средств; не требуется в случае приобретения залогового имущества, находящегося на балансе Банка.

Подсудность споров

Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения кредитного договора, решаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ либо с учетом территориальной подсудности, определенной индивидуальными условиями договора.

Дата, начиная с которой начисляются проценты за пользование потребительским кредитом, или порядок ее определения

Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Аккредитованные новостройки

Список аккредитованных новостроек